L'immobilier dans le Tarn

Au vu de son statut de destination privilégiée dans le sud, le Tarn, et plus particulièrement la ville d'Albi, mérite que l'on s'intéresse à l'état de santé de son secteur immobilier.

Les logements anciens en état de forme

Étant donné leur rareté, les maisons et appartements anciens s'échangent à des prix plutôt élevés. Ainsi, en 2012, les professionnels de l'immobilier dans le Tarn ont enregistré une variation d'environ +8,5 % du tarif des appartements et de +4,5% en ce qui concerne les maisons. Il faut dire que ces biens ont généralement beaucoup de caractère ou sont parfois très bien placés, comme c'est le cas pour la ville d'Albi. En effet, étant situés à proximité du centre ou de toutes commodités, ils parviennent à se distinguer par une attractivité non négligeable. Le logement ancien incarne donc à la perfection la bonne santé de l'immobilier dans le Tarn.

Les appartements T2 : des produits phares

De manière générale, ce sont tous les appartements qui connaissent une importante augmentation de leurs ventes. Ce phénomène se constate particulièrement au sein des villes d'Albi et de Castres. Néanmoins, on remarque un certain succès chez les T2 qui s'écoulent à prix moyen situé aux alentours de 86 800 € en 2012. Par contre, cet état de fait doit être relativisé puisque le mètre carré s'évalue à 1369 €, ce qui est inférieur à la moyenne nationale qui est de 2465 €.

La bonne santé du foncier : une exception venue du Tarn

Sur le plan régional, on constate une diminution du prix des terrains à bâtir s'élevant à -2,2%. Cependant, le Tarn ne s'inscrit pas dans cette mauvaise dynamique puisqu'il a connu une augmentation qui dépasse les 2% sur le même type de bien. D'ailleurs, de manière générale, le secteur du foncier est celui qui connaît la plus forte progression sur le long terme.

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