Investir dans à Albi avec Ag3Immobilier
Vous désirez investir dans l’immobilier et devenir propriétaire dans le Tarn (81), dans la région Midi-Pyrénées ? Le marché immobilier du tarn « se porte bien », comme le qualifie Éric Aubry, président délégué de la chambre interdépartementale des notaires. Le Tarn continue à profiter de l’influence de la métropole toulousaine, située dans le département voisin.
Immobilier Albi, quelques chiffres
Les maisons à Albi par exemple sont plus prisées, même celles en zone urbaine, par rapport aux appartements. La maison individuelle reste ainsi une valeur sûre. Selon Catherine Prieur Loyau (Castres), « On est plus dans l’achat de résidence principale avec des budgets limités. Tant que la ville ne bénéficiera pas d’un réseau routier convenable, le prix ne remontera pas ».
D’ailleurs, les chiffres semblent le confirmer : l’accroissement du volume des échanges est de +4,8 % pour les maisons anciennes, et de +2,2 % pour les appartements anciens. Toutefois, les appartements en particulier les T2 connaissent une plus forte augmentation du nombre de ventes sur Albi et Castres.
Immobilier Albi, le foncier continue sur sa progression
Si la région connait une baisse de la valeur des terrains à bâtir pour -2,2 %, le département du Tarn affiche pourtant une progression de plus de 2 %. Sur le long terme, le foncier s’avère même être le marché qui progresse le plus dans le Tarn, avec une évolution de +119,6 % de son prix en 10 ans.
En parlant de prix, les professionnels ont constaté une variation de +8,5 % pour les appartements anciens à Albi ; plus de la moitié de la moyenne nationale. Elle est de +4,5 % pour les maisons anciennes et de +2,3 % pour les terrains à bâtir.
Enfin, les prix peuvent varier en fonction de localité du logement : on rencontre par exemple une nette baisse de 7,9 %, soit 141 200 euros, du prix moyen d’une habitation à Castres. Pourtant, le secteur de Mazamet semble ignorer la crise avec des maisons qui se vendent en moyenne à 131 800 euros, soit +20 % par rapport à 2010.
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