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Référence interne : LVBZ3619
Localité : Gaillac
Prix : 945 000€
Nb de chambres : 3
Surface habitable : 150 m2
Surface du terrain : 280000 m2
Secteur : AOC Gaillac (81)
Domaine viticole de 26 hectares classé en AOP et IGP (18ha en rouge et 8ha en blanc) situé sur le plateau cordais dans un cadre de vie très agréable. La propriété comprend une bâtisse d'habitation ,une maison de vendangeurs, p...
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Details
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Secteur : AOC Gaillac (81)
Domaine viticole de 26 hectares classé en AOP et IGP (18ha en rouge et 8ha en blanc) situé sur le plateau cordais dans un cadre de vie très agréable. La propriété comprend une bâtisse d'habitation ,une maison de vendangeurs, plusieurs hangars, 2 chais avec cuverie en état ainsi que des installations équestres. De nombreuses dépendances et le matériel nécessaire à l'exploitation de la conduite du vignoble, de la récolte et de la vinification sont en bon état.
La production annuelle est d'environs de 1500 hl et la cuverie a une capacité total de 3300 hl.
Les différents cépages produisent une gamme de vins très qualitative car situé sur le plateau cordais, sol calcaire avec un ensoleillement maximum.
Les cépages traditionnellement utilisés dans les vignobles Gaillacois y sont présent de façon hétérogène
- Braucol, Syrah, Merlot, Cabernet Sauvignon, Duras, Gamay, Mauzac, et Loin de l'oeil.
Le matériel de vigne comprend une machine à vendanger et plusieurs tracteurs nécessaires à l'entretien des parcelles.
Les différentes dépendances servent de stockage du matériel, garage et de maison de vendangeur et une grange.
La maison principale a une surface de 150m², comprend 3 chambres,un grand salon/salle à manger, une cuisine avec cheminée insert et une salle d'eau avec WC indépendant. Possibilité de finir d'aménager le grenier déjà isolé. Une cave pouvant servir de salle de dégustation se trouve au RDC.
La maison des vendangeurs comprend une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc et des chambres à l'étage.
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